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Imobiliária em Portugal
Somos uma equipa especializada na arte da Mediação Imobiliária, com mais de 20 anos de experiência na atividade.
Temos como Missão fazer negócios com total transparência e legalidade, dando a garantia de máxima segurança e profissionalismo em toda a transação, acompanhando todo o processo do seu início ao seu final, com a confidencialidade devida e necessária para cada processo.
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Mantemos o profissionalismo na busca de novos desafios mas permanecendo sempre de portas abertas para novos clientes.
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Algumas palavras dos nossos clientes e parceiros de negócios
Perguntas Frequentes
Selecionamos algumas das perguntas mais frequentes na área da imobiliária.
Além do preço do imóvel, o comprador deve considerar custos como o IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), o IS (Imposto de Selo), as despesas notariais e de registo, além de eventuais custos de financiamento (como seguros e comissões bancárias).
Sim, não há restrições legais para estrangeiros comprarem imóveis em Portugal. Além disso, Portugal oferece o Visto Gold (Golden Visa), que permite a residentes de fora da União Europeia obterem residência ao investir no país, incluindo investimentos imobiliários.
O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um imposto anual cobrado aos proprietários de imóveis em Portugal. Ele é calculado com base no Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel, que é determinado pela Autoridade Tributária. As taxas variam de 0,3% a 0,8%, dependendo do município e do tipo de propriedade.
Os contratos de arrendamento em Portugal podem ter prazo fixo ou indeterminado. Nos contratos com prazo fixo, a duração mínima é de 1 ano, podendo ser renovados automaticamente. É importante que o contrato seja registrado junto à Autoridade Tributária, e o inquilino tem direitos de renovação ou rescisão, respeitando os prazos legais.
O processo inclui:
- Pesquisa do imóvel.
- Sinal (contrato-promessa de compra e venda).
- Verificação documental do imóvel (certidões, registo predial).
- Assinatura da escritura pública em cartório.
- Registo da propriedade no Conservatório do Registo Predial.
Os principais documentos incluem:
- Certidão predial (prova de propriedade).
- Caderneta predial (informação fiscal do imóvel).
- Licença de utilização (para imóveis urbanos).
- Certificado energético.
- Documentos pessoais do comprador (identificação, NIF).
O valor de mercado é influenciado por diversos fatores, incluindo:
- Localização.
- Tipologia e estado do imóvel.
- Características como área, acabamentos e vistas.
- Oferta e procura na região.
- Pode-se solicitar uma avaliação imobiliária a um profissional certificado para obter uma estimativa precisa.
Sim, muitos bancos em Portugal oferecem créditos à habitação. Geralmente, financiam entre 70% a 90% do valor de avaliação ou compra do imóvel, dependendo do perfil do cliente e do banco. As taxas de juro podem ser fixas ou variáveis, e o prazo máximo de pagamento costuma ser de 30 a 40 anos.
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